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房价高低众说纷纭,房产税,空置税如何演绎(转载)

2018-10-18 16:25| 发布者: admin| 查看: 116| 评论: 0

摘要: 这段时间,对楼市的价格起伏众说纷纭,最近,很多人都在说房价下跌的消息,但这并不是一个完全的好事,为什么这么说呢?房价全面下跌,意味着我国的经济和生产会受到巨大的影响,但是这和刚需族住房又产生了矛盾,他 ...
这段时间,对楼市的价格起伏众说纷纭,最近,很多人都在说房价下跌的消息,但这并不是一个完全的好事,为什么这么说呢?房价全面下跌,意味着我国的经济和生产会受到巨大的影响,但是这和刚需族住房又产生了矛盾,他们认为应该降低房价,不管其他因素。

  在房价下跌的同时,有更为让人疯狂的事情发生了。那就是房子的闲置数量有增加了,房产市场的炒房现象已经严重到这种浪费住房的地步,缺房子住的大有人在,在这种情况下还有那么大的浪费,实属不该。

  这种闲置率应该是长期存在的,只是最近突然爆发出来被更多的人所知道,说明已经到了市场无法承受的地步。这是一种严重的资本挤压效应,在普通人看来,买房子的钱是有限的,买房子就相当于给自己添加一笔债务,每天都要想办法去偿还这笔债务。这是一种消费者降级的消费,就是说消费者本不该这样来消费。这种现象反映了当今楼市的资金挤压效应已经威胁到了实体经济的发展空间,这对于消费者来说,是一种压迫。近日,住建部的原副部长仇保兴对此提出建议,我国现在的房产泡沫,需要逐步理智地去除,至于房产税,则可以拆分成四类税种,即消费税、流转税、空置税、物业税,分别征收。

  房价不论如何上涨,它始终都只对已存在的房子有用,如果不采取措施,继续让这种空房闲置率继续扩张的话,那么实体经济势必会被取代,未来发展不容乐观。实体经济如果走下坡路,那么楼市的情况也不会太好过。房屋空置率那么高的情况下,很多买到手房子的业主会不会集中抛售房产呢?如果这成为事实的话,那么下一步房价又会继续下跌,对楼市的抑制又会更加严重,到头来实体经济又会被这种经济链条反噬。

  这么高的空房闲置率,真是当今购房者的漏洞的产物,仿佛楼市泡沫化比房价下跌更为严重。当灾难真正来临的时候,像蝗虫一样席卷整个房产市场,无论小到居民个人,大到经济发展,无一幸免。

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